令和7年第2四半期地価LOOKレポート：主要都市の地価が上昇を続ける理由とは

令和7年第2四半期地価LOOKレポートに見る主要都市の地価動向

国土交通省が発表した令和7年第2四半期地価LOOKレポートによると、主要都市における地価は6期連続で上昇していることが確認されました。これは特に利便性や住環境に優れた地域でのマンション需要の堅調さが影響しているとされています。さらに、店舗やホテルの需要も安定していることが、地価上昇の一因となっています。

地価上昇の現状

調査によると、全国80地区の全てにおいて地価が上昇しており、前回と同様に横ばいや下落の地域はありませんでした。変動率区分としては、「上昇（3～6%）」と「上昇（0～3%）」に分かれ、特に75地区は穏やかな上昇傾向を示しています。住宅地では、13期連続で全22地区での上昇が継続しており、商業地でも同様に6期連続の上昇を記録しました。

特に、住宅地においては、市場が堅調さを保っており、マンション需要は引き続き高い水準で推移しています。商業地における再開発や観光客の増加も、重要な要因として挙げられます。

地価上昇の要因

1. マンション需要の堅調さ: 利便性の高い地域におけるマンションの需要は今後も減少しないと考えられています。これによって、住宅地の価格は上昇を続けることが予想されます。

2. 再開発事業の進展: 商業地では、各地での再開発が進んでいることが、店舗やホテルの需要を押し上げています。特に観光客の流入は、消費を喚起し、商業地の地価上昇を加速させています。

3. オフィス需要の堅調な状況: オフィス市場も依然として底堅い状況であり、企業のリモートワークの浸透に影響されているとはいえ、オフィスを求める動きは続いています。

地価LOOKレポートとは

地価LOOKレポートは、国土交通省が主要都市の高度利用地を対象に、四半期ごとに地価動向を調査する報告書です。今回の報告では、東京圏の35地区、大阪圏の19地区、名古屋圏の8地区、地方圏の18地区が調査対象となっています。

また、調査結果の詳細は国土交通省のウェブサイトで公開されており、より具体的なデータにアクセスすることが可能です。各地区での変動を把握することは、今後の街開発や不動産投資にとって重要な情報となります。

まとめ

令和7年第2四半期地価LOOKレポートによると、主要都市における地価は引き続き上昇傾向にあり、今後もこの流れが続くと予測されます。特に、住宅地と商業地の両方において需要が高く、安定した市場状況が続いているため、地域の経済活動を支える重要な要素となるでしょう。これからも政府の動向や市場のトレンドに注目し、適切な対策を講じることが求められます。